一线城市房价连降7个月 北京上月新房价格环比涨

昨日，国度统计局发布的“2017年4月份70个年夜中都会室第发卖价钱变更环境”表现，在随机应变、因城施策的房地产调控政策感化下，热门都会楼市的成交行情遭到明显影响，房价涨幅较着回落。但北京装修网的小编领会到，三线都会因为政策整体宽松，房价仍然连结上涨态势。

北京装修网的小编领会到，国度统计局昨天公布的最新一期海内房价统计数据表现，一些都会房价固然在继承上涨，但涨幅回落已成为主流。在海内15个一线都会和热门二线都会中，上月的新建商品室第价钱同比涨幅全数回落，此中9个都会房价比3月份降落或持平。

北京上月新居价钱环比涨0.2%

从上个月15个一线和热门二线都会新建商品室第价钱的走势可以看出，我国一些地域随机应变、因城施策的房地产调控政策在继承阐扬感化。从同比看，上个月这15个都会新建商品室第价钱涨幅均比3月份回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。此中曾领跑海内房价上涨的合肥房价下跌最为较着，从3月份的同比上涨34.7%跌至27.3%，固然其同比涨幅依然居前，但跌势倒是最年夜的。今朝来看，这些都会中上月房价同比涨幅最年夜的是无锡，涨幅到达28.4%，但也比3月份的31.8%有所下滑。今朝来看，这些都会中房价同比涨幅已没有跨越30%的，而3月份另有两家跨越。

从这15个都会的房价走势来看，有5个都会上月新居价钱都比3月份有所回落，别离是天津、上海、南京、合肥、福州，别的杭州、厦门、深圳、成都4个都会的房价与3月份持平。这意味着，上个月这15个都会中有9个新居价钱下跌或持平，唯一6个继承上涨。北京上月新居价钱比3月份微涨0.2%。

70个年夜中都会中仅8个新居贬价

北京青年报记者看到，从天下规模来看，统计的70个年夜中都会中，上月新居价钱比3月份下滑的唯一8个，这此中还包罗前面提到的5个重点都会，也就是说非重点都会中仅3个都会房价降落，别离是海口、三亚、泉州，此中海南省占有两个，而之前三亚和海口都曾是房价上涨的热点都会。

除房价直接降落，这70个都会中上月房价涨幅回落的都会数目还不到一半，此中新居价钱同比涨幅回落的为30个都会，比3月份增添6个，回落都会中23个为一二线都会。据开端测算，一线都会新建商品室第价钱同比涨幅持续7个月回落，二线都会新建商品室第价钱同比涨幅持续5个月回落，而三线都会新建商品室第价钱同比涨幅略有扩展。

上月仅5个都会二手房价环比降落

与新居价钱比拟，二手房价钱相对仍然坚挺。从昨天公布的70个都会房价数据看，上月仅5个都会二手房价钱比3月份降落或持平，别离是南京、合肥、厦门、锦州、三亚。此中厦门下跌0.7%，别的都会下滑幅度都在0.2%之内。别的另有4个都会二手房价钱与3月份持平，别离是北京、呼和浩特、海口、赣州。此中北京的二手房价钱没有上涨尤其显眼。团体来看，上个月海内二手房价钱固然遍及上涨，但涨幅根基都节制在2%之内，仅长沙上涨4.3%，成为一匹黑马，另外无锡房价涨幅到达了2.1%。文/本报记者 张钦 供图/视觉中国

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二季度成交将延续降温

固然热门都会正逐步降温，但部门二三线都会房价上涨幅度仍然较年夜。国度统计局数据表现，房价环比涨幅位居前线的都会根基均为三线都会，如安徽蚌埠、湖北宜昌、广西北海等。

易居中国企业团体CEO丁祖昱在克而瑞研讨中间“第20届地产金融情势公布会”上暗示，“在一二线都会出台或进级了如限购、限贷、限售、限价等楼市调控办法后，中国楼市发生了都会转移效应，需求外溢使得三四线都会的房地产市场买卖起头活泼起来。”

本月17日，上海市出台政策颁布发表将周全清算整理“类室第”。自此，北京、深圳和上海等一线都会初次周全管控“商住房”。

华夏地产首席阐发师张年夜伟以为，比拟往年调控，本轮调控周期最为较着的特色就是增添了“限售”和“限商”的观点。“天下已有跨越20个都会‘限售’。必然年限限定让渡，可以下降投契行动。”

专家以为，2017年各地楼市的调控政策力度可谓规模最广、密度最年夜。除一二线热门都会调控再进级外，周边及热门三四线都会也纷纭出台联动政策。据记者不完整统计，停止5月，共有60个地级以上都会和跨越30个区县出台或进级楼市调控政策，累计公布调控政策跨越160余次。

张年夜伟暗示，此轮楼市调控政策调剂的特色之一就是经由过程都会群联动的体例，如对都会圈“炒房”的周全封堵，同步冲击投资需求。

北京装修网的小编领会到，市场人士遍及以为，4月天下楼市从量价高位被按捺，二季度市场将延续退烧，估计在往年淡季7-8月市场降温更趋较着。

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