家居卖场转型改变业态 商户不能续约担心利益受

运营方退出后，家居卖场将改变业态，原有商户无法续约。12月5日，武汉市洪山区合富金生建材生态城V1精品馆（简称“V1馆”）的多名商户称，他们进驻卖场时花了不少钱装修，如果无法继续经营，损失不小。

商户吴女士介绍，广州市联合商汇投资管理有限公司（简称“广州联合商汇”）从2010年开始租赁武汉金生国际家居有限公司（简称“武汉金生国际”）的V1馆，并委托武汉商汇美居投资有限公司进行整体招商、运营。到了11月份，武汉金生国际张贴通知称，因为广州联合商汇因自身原因不具备经营管理能力，他们将收回V1馆进行自行经营管理。此前签订的租赁合同已到期的商户，自愿继续在V1馆经营的，将享有优先续租权。此前签订的租赁合同还没到期的，继续履行租赁合同。吴女士称，一开始，大家还以为卖场只是更换运营方，商户可以继续经营。但租赁合同已到期的商户准备跟武汉金生国际续约时，被告知卖场业态调整，无法续约，只能和商户签订场地借用合同，商户最多可以经营到明年8月份。

对此，多名商户称自己前期投入了资金装修，还有许多货物，如果停止经营，损失很大。商户俞女士说，她8月份花20多万元从朋友那里接手了一家卫浴店，并投入20多万元装修，改装成整体家居定制店，虽然与运营方的租赁合同目前已到期，但她之前以为可以一直经营下去，才投入这么多租金，没想到不能续约。

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商户龙女士称，她原来在一楼开窗帘店，去年7月份卖场进行调整，运营方要求他们搬到四楼，给予一定的免租期，龙女士搬到4楼后，又花钱装修了店铺。当时，运营方还拿出一纸授权书，称他们的运营期限从2011年6月一直到2029年9月30日。“我们都认为可以经营很久，没想到才过一年多，却等来了这个坏消息。”龙女士说，他们4楼商户要明年8月份才到期，目前还能继续经营。但商户担心如果卖场业态进行调整，4楼的生意也会受影响。

12月5日下午，楚天都市报记者来到武汉金生国际位于V1馆的办公室，其相关负责人杜先生称，这些商户都是与广州联合商汇委托的运营方签订的合同，并非武汉金生国际的客户。因为之前的运营方无力经营，他们才收回卖场。对于已合同已到期的商户，他们免收11月份的租金。目前，已有部门商户撤走。如果商户还想暂时继续经营，可以签订场地借用协议，直到明年8月。至于没到期的商户，他们会按原合约继续服务，直到明年合同到期。因为整个卖场要调整业态，不再卖家居，所以无法续约。如果商户愿意，可以搬到合富金生建材生态城的其它场馆。

（作者：满达  原标题：家居卖场转型改变业态，商户不能续约担心利益受损）